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森TRUST(股)與NTT都市開發(股)共同推動的大型複合都市更新「(暫稱)赤坂二丁目計畫」(東京都港區)於3月中旬正式動工。 此計畫針對以赤坂TWIN TOWER舊址為主的約5,000坪用地進行開發，面積約1萬5,750平方公尺、樓板面積約22萬平方公尺。建築為鋼骨結構、一部份為鋼骨鋼筋水泥結構或鋼筋水泥結構，地上43層樓、地下3層樓。以先進辦公室為主，並有飯店、酒店式公寓(Service Apartment)、店面、診所等。 本計畫希望活用赤坂地區特性，整備出國際水準的居留機能，以及能滿足訪日外國人需求的歷史、文化傳播等設施，藉此加強國際競爭力，並納入強化徒步者網路，以及活用地形創造充滿綠意的開放空間等。 本計畫預定於2024年8月開幕。   (消息來源：R.E.port) 文章來源:  赤坂的大型複合都市更新計畫正式動工 資料來源:   信義日本新聞快遞

  不動產調查公司東京KANTEI於3月底發表日本三大都市圏、各主要都市的中古公寓大廈價格推移資料，根據資料顯示，2月的首都圏價格中，1都3縣皆為上漲，是近3個月以來的好光景，全體平均則為3,892萬日圓(比前個月上漲0.8%)，連續6個月上漲。 觀察各都縣資料，東京都為5,457萬日圓(比前個月上漲0.6%)，連續8個月上漲；埼玉縣為2,380萬日圓(上漲0.9%)，自去年11月開始持續漲勢；神奈川縣為2,954萬日圓(上漲1.1%)，千葉縣則為2187萬日圓(上漲1.2%)。   觀察各主要都市資料，東京23區為6,071萬日圓(比前個月上漲0.5%)，連續8個月上漲，從去年秋季開始轉守為攻；埼玉市為2,850萬日圓(上漲0.1%)，大致持平；橫濱市為3,256萬日圓(上漲1.4%)，千葉市則為2,037萬日圓(上漲1.3%)，再次轉為上漲並回復至2020年年底的水準。   都心6區為8,856萬日圓(比前個月上漲0.8%)，為連續4個月上漲。2019年1月時站上平均1億日圓大關的千代田區，更不畏新冠肺炎疫情持續強勢上漲，並突破1.2億日圓關卡。   (消息來源：周刊住宅)   文章來源:   新冠疫情下日本首都圈公寓大廈平均價格持續看好 資料來源:    信義日本新聞快遞

Recruit Sumai Company發表「2020年關西圏新建公寓大廈簽約者動向調査」結果。調查對象為於2020年1~12月購買關西圏新建分售公寓大廈者，採網路調查，調查數974件。   根據調查結果，購買物件所在地最多的是｢北攝地區｣(27%)，比2019年微幅增加。2019年最多的「大阪市內地區」則略為減少，降為26%。   觀察購買者原本居住地與購買物件所在地的相關結果，原本居住於大阪市內地區的人，購買「大阪市內地區」物件的比例為69%，比2019年減少3個百分點。原本居住於京阪地區及京都地區的調查結果也呈現相同變化，購買相同地區的比例皆較2019年降低。 購買價格帶最多的是｢5,000萬日圓以上｣之27%，若加上｢4,500萬~未滿5,000萬日圓｣(17%)的數據，4,500萬日圓以上佔了全體4成之多。平均購買價格為4,633萬日圓，是2001年開始進行調査以來的最高價。專屬面積則是｢70 m 2 ~未滿75m 2 ｣以及「60 m 2 ~未滿70m 2 」各為26%，平均專屬面積則為70.2m 2 ，是2001年開始調查以來最小。   購買住宅的理由最多的是｢為了小孩與家人，想要擁有自己的房子｣之38%；其次則為「現在的居住費用很貴，覺得很可惜｣(29%)；｢想擁有資產，這是有利的資產」(26%)等。與2019年相較，為了小孩與家人，想要擁有自己的房子」的比例些微減少，而｢因為想要住更新的房子｣則些許增加，是調查開始以來的最高紀錄。   (消息來源：Recruit Sumai Company) 文章來源:   關西圈新建公寓大廈平均購買價格創新高 資料來源:   信義日本新聞快遞

  野村不動產URBANnet(股)日前公布第20次「住宅購買意願調查」結果。此調查以該公司不動產資訊網站「nomu.com」會員為對象，以網路問卷的方式實施。調查實施日期為1月15～31日，有效樣本數為2,181件。 在「新冠疫情是否影響你購買住宅的意願？」的問題中，回答「未受影響。仍在持續物色」的比率為53.2%(較上次調查增加2.1個百分點)，排名第一。其次依序為「暫時停止評估。先觀望一陣子再說」28.3%(較上次減少1.4個百分點)，「因新冠疫情而開始評估」10.0%(較上次調查增加1.1個百分點)，「已停止評估」8.5%(較上次調查減少1.8個百分點)。 而在這次調查新增的「新冠疫情對房貸償還情形所造成的影響」中，回答「不覺得受到影響」的比率為58.4%，「未背負房貸」30.0%，「受到影響」10.1%。   至於「你認為現在是購買不動產的好時機嗎？」，回答「是好時機」(5.6%)、「算是好時機」(19.4%)的合計比率為25.0%(較上次調查增加1.0個百分點)。相較之下，回答「不是好時機」的比率則為30.9%(較上次調查減少2.4個百分點)。 認為是好時機的理由，則以「房貸利率低」的69.6%(較上次調查增加5.6個百分點)最高。其次則是「今後不動產價格應該會上揚」的31.7%(較上次調查增加4.5個百分點)。     關於今後的不動產價格，則以回答「覺得不動產價格會上揚」的13.7%(較上次調查增加4.3個百分點)最高。其次依序為「會維持平盤」31.0%(較上次調查增加3.1個百分點)，「覺得會下滑」31.6%(較上次調查減少8.2個百分點)。   至於「你認為現在是出售不動產的好時機嗎？」，回答「是好時機」、「算是好時機」的合計比率為55.1%(較上次調查增加6.1個百分點)。其理由為「現在可以期待賣個好價錢」(56.8%，較上次調查增加12.2個百分點)等，預測市場今後將逐漸有利於賣方的人較多。   (消息來源：R.E.port) 文章來源:   野村不動產：民眾購買住宅的意願半數以上不受疫情影響 資料來源:   信義日本新聞快遞