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Recruit Sumai Company於日前發表「考慮出售與實際出售不動產者」相關調査結果。調査對象為東京首都圈內考慮與實際賣出居住用不動產者，於2020年12月15日至12月18日進行網路調查，有效回答數1,241(本調查統計對象：621)。     根據調查結果，當新冠肺炎疫情嚴重時，僅有26.7%的人認為沒有影響到考慮出售不動產，有超過7成的人則認為受到疫情影響。其中35.7%認為是「開始收集資訊的契機」、21.4%認為是「推動出售契約的力量」、21.1%認為是「推動仲介契約的力量」等，有許多人因疫情而促進考慮出售不動產。   因新冠肺炎疫情嚴重而「促進」出售的理由(可複選)，最多的是「想換成更好居住的住宅」(34.3%)，其次是「想在找不到買家前先賣出」(31.0%)、「因今後價格可能會更為下跌」(28.7%)等。   關於考慮出售的時間點，感覺時間點好的為38.3%，比感覺不好(22.1%)的人多了16個百分點。覺得出售時間點好的理由(可複選)中，最多的是「因為感覺想買的人變多」(44.5%)，其次是「因為住宅貸款利率便宜」(33.2%)、「感覺賣出比出租好」(30.7%)等。   對於已出售者從開始考慮賣出至完成交易的滿足度，若以10分為滿分進行評量，平均是7.5分，新冠肺炎前(2020年3月之前)為平均7.4分，發生疫情後(2020年4月之後)則為平均7.6分。於發生疫情後才開始考慮出售者的滿足度較高。   (消息來源：Recruit Sumai Company) 新聞來源 :     東京首都圈逾7成考慮出售不動產者表示「疫情為原因之一」 資訊來源 :  日本信義新聞快遞

東日本不動產流通機構(東日本REINS)總結發表1月份東京首都圈的流通動向，根據此份報告，首都圈的中古公寓大廈成交件數為3,480件，與前一年同期相比大幅增加29.9%，以1月份而言，為1990年5月該機構成立以來的最高紀錄。成交價格為3,772萬日圓、較前年同期上昇2.7%，連續8個月的前年同期比都是上昇。   中古透天住宅的成交件數為1,215件，與前年同期大幅增加37.0%，也是統計以來的最高紀錄。成交價格為3,269萬日圓則是較前年同期上昇4.8%。     (消息來源：住宅新報) 新聞來源 :     東日本REINS：1月中古公寓大廈成交數大幅增加創最高紀錄 資訊來源 :  日本信義新聞快遞

  仲量聯行於日前公布2019年10月至2020年9月「全球商辦租金調查」日文版。     此調查以各大城市高級商辦區內、頂級商辦大樓中超過1,000平方公尺的空間為對象，針對其租金進行比較分析。調查對象為全球86個城市的商辦租賃市場，總共包含100個次市場。   以各地的幣值計算，全球的頂級商辦大樓租金平均下跌3.0%，其中A級商辦租賃市場整體的租金下跌5.2%。頂級商辦除了原本就搭上協同合作、創新空間等新冠疫情爆發前的辦公室趨勢外，亦具備順應「新日常」所需的辦公室條件，因此受到新冠疫情的影響較小。   其中租金最高的是香港中環，過去一年來已經下跌20%以上。排名第2的紐約中城則受益於頂級商辦的供應，在租金指標上有所提升。受此影響，香港中環與紐約中城之間的差距，已從2019年的50%左右大幅縮減至2%。   至於日本的城市，則有東京的丸之內(第5名)、澀谷(第8名)、新宿(第10名)躋身全球前十名。此外，名古屋(第12名)、大阪(第21名)、福岡(第35名)的排名亦較前次調查時上升。根據報告分析，其主因為其空屋率在新冠疫情前便相當低，再加上供應上有所限制而導致租金上漲。   (消息來源：R.E.port) 新聞來源 :  丸之內、澀谷等地的商辦租金躍升全球頂尖 資訊來源 :  日本信義新聞快遞

日本不動產研究所於2月22日發表2020年12月的「不動研住宅價格指數(中古公寓大廈)」。   將2000年1月的指數設為100，東京首都圈綜合指數為95.7、與前月相比上昇0.53%，連續6個月上昇，與前年同月相較亦上昇3.07%。在地區別方面，東京都的指數為106.44、上昇1.41%，連續3個月上昇。千葉縣為74.06、上昇2.46%，連續6個月上昇。埼玉縣為76.12，下滑0.77%。     (消息來源：R.E.port) 新聞來源 :   不動研住宅價格指數：東京首都圈連6個月上升 資訊來源 :  日本信義新聞快遞