根據不動產服務公司仲量聯行(JLL)的調查 ，東京的商業不動產投資額於2020年1~9月期間高達193億美元(約2兆日圓)，排名全球第一，去年同期則為全球第四。相較於受新冠肺炎疫情重創的歐美各大城市，東京的不動產市場所受的影響較小，因此得到海外的投資機關等青睞。其中以穩定運作的物流設施與出租公寓，特別受到海外投資資金的挹注。
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依JLL調查，排名在東京之後的分別是第二名的首爾(142億美元)，以及第三名的倫敦(134億美元)。距離上次東京連續三季位居首位，至少已經是2008年雷曼兄弟事件時期的事了。2020年1~9月期間，直接投資日本不動產的海外投資人比率為38%，較2019年1~12月期間增加17個百分點。
以日本的不動產用途比例來看，物流設施占了30%(較2019年1~12月期間上升11個百分點)，住宅為22%(增加9個百分點)。另一方面，辦公室則為31%(減少9個百分點)，商業設施為7(減少7個百分點)，均較去年減少。
不動產投資市場在新冠肺炎疫情的出國限制影響下，海外投資人的活動原本可能會轉向低迷，但在網購市場成長與在家時間增多等背景下，東京的物流設施與出租公寓的利用率十分穩定。一般認為，在日本擁有據點的海外投資人，因而選擇將資金投入發展較順利的東京不動產，而不是經濟成長明顯減緩的歐美各大城市。
JLL調查事業部門主任大東雄人指出，「以市場交易的趨勢來看，可見投資人正在嘗試花10年、20年的長時間來撐過這波新冠疫情危機，即使投資報酬率低，也要讓投資獲得最大的利益」。
消息來源：產經新聞
新聞來源 : JLL：2020年1~9月東京商業不動產投資額全球No.1
資訊來源 : 日本信義新聞快遞