跳到主要內容

中古公寓大廈市值正在上升 低屋齡中古物件每坪單價逼近400萬日圓

日本政府正研討東京奧運期間觀光客入境具體對策

日本政府相關人士指出,針對延至明年夏季的東京奧運、殘障奧運,日本政府開始認真研討外國遊客的入境解禁事宜。為因應防疫,將設置感染對策中心,以及利用智慧型手機應用軟體來徹底管理健康狀況等。最快將從明年春季開始試辦。
 日本政府正研討東京奧運期間觀光客入境具體對策 
因新冠肺炎疫情持續擴大感染,日本政府原則上拒絕來自159個國家、地區的遊客入境日本,雖然目前正逐漸解禁商務入境等,但若再次開放觀光客入境,可說是日本國境檢疫政策的大轉變。日本政府將奧運時的外國遊客入境、停留、出境流程命名為「JOURNEY」,目前正在檢討各階段的具體對策。
 
內容上,目前計畫欲入境日本的外國遊客在取得入境簽證時,需下載健康管理軟體、於出國前須進行檢查取得陰性證明、強制加入民間醫療保險等。  
 
除了以上要求外,入境日本時還需再次接受檢查,確認陰性後方可於日本國內觀賞奧運比賽等。雖然入境日本後14天內須以健康管理軟體報告健康狀況,但目前正檢討免除於旅館等進行隔離。關於入境後的外國遊客健康管理問題,因可能增加各地方政府衛生所的負擔,日本政府傾向設置專門的「發燒健康諮詢支援中心(暫稱)」;但亦有交由身為主辦城市的東京都處理,全部由東京都衛生所加以對應的方案。
 
日本政府持續注意日本國內外的感染狀況,希望於明年1月總結出對應方案,並於4月開始試辦,重新開放外國遊客入境。東京奧運閉幕後也將依循相同內容,冀望促進回復外國遊客訪日觀光。  
 
但對於再次開放外國遊客入境觀光,仍殘留許多未解課題。例如東京奧運正式開幕時,到底要開放多少外國遊客入境等,仍然處於一片空白的狀態。日本政府相關人士說明:「需持續觀察世界感染狀況」。  
 
除此之外,對於可免簽入境日本的國家,要如何徹底要求下載健康管理軟體及出國前檢查等,以及入境日本後的允許行動範圍等,將會是今後的重要課題。
 
消息來源:時事通信社
新聞來源 : 日本政府正研討東京奧運期間觀光客入境具體對策
資訊來源 : 日本信義新聞快遞

這個網誌中的熱門文章

中古公寓大廈市值正在上升 低屋齡中古物件每坪單價逼近400萬日圓

中古公寓大廈市值正在上升 低屋齡中古物件每坪單價逼近400萬日圓 2023年塔式大廈新屋供給量亦大增 東京都是日本都道府縣裡公寓大廈庫存數最多的。依據東京KANTEI的調查,2022年底時,東京庫存數為197萬7,984戶,比前一年增加2萬5,153戶。排名第二的神奈川縣為100萬2,729戶,大阪府則有86萬1,157戶,位居第三。如果以全國主要行政區分類,庫存數增加最多的是東京都江東區(12萬9,008戶),接著依序是世田谷區、大田區、港區、新宿區等,前11名都落在東京23區內,到第5名的新宿區為止都有十萬戶的庫存。由於每年都有分拆讓售公寓大廈的新屋供給,中古市場逐年擴張。在低利率的推波助瀾下,即使新冠疫情三年期間也交易熱絡,一釋出馬上就有買家上門。 首都圈、近畿圈的新屋價格皆達到最高水準 分拆讓售公寓大廈市場持續處於高價位,這樣的氣勢似乎看不到終點,新屋及中古物件皆達到有史以來的高點。依據不動產經濟研究所指出,首都圈2022年的新屋銷售戶數為2萬9,569戶(較前一年減少12.1%),兩年來首次低於3萬戶,但平均價格為6,288萬日圓,每平米單價為95.1萬日圓,連續兩年創新高。在地產開發商縮小新供給的情況下,由於銷售狀況良好,銷售庫存數減少至2013年以來的5000戶大關。 另一方面,近畿圈的新屋銷售戶數為1萬7,858戶(較前一年減少5.8%),兩年來首次減少,但平均價格為4,635萬日圓,較前一年上升1.6%,達到1991年以來的高價水平,若以單價基準來看已連續2年創下最高價位。 再來審視首都圈的情況,資材價格受到2022年俄羅斯軍事入侵烏克蘭的影響上漲,資材不足導致施工進度更充滿不確定性。由於建設費用高漲等各種因素,使銷售價格進一步抬升。但在如此新屋市況下的一大重點是破億大廈的銷路依然維持良好。破億大廈雖比前一年減少269戶,也仍高達2,491戶,最高價為11億5,800萬日圓,是三菱地所Residence供給的「The Parkhouse Gran 三番町26」,實際坪數為237平米的住宅。該研究所預估2023年的供給將達到3萬2,000戶。 近畿圈的最高價格是東急不動產供給的「Branz Tower大阪本町」住宅,為3億2,830萬日圓。近畿圈的特點是箕面市有直達御堂筋線的新車站開幕在即,供給量大幅提升。2023年預估供給1萬8,000戶。   中

【日本房地產購屋說明會】最新日本房地產投資分析及完整購屋訊息

日本的櫻花

天氣逐漸暖和,春暖花開的季節裡,最讓人期待的就是日本的櫻花季。多數人對櫻花的印象就是花期短、必須把握時間欣賞,大家比較熟知的「櫻花前線」預測,便是以「染井吉野櫻」為指標,但其實日本的櫻花共約有600多種,只要抓對時間地點,從2月到6月都有不同品種的櫻花可賞,而認識不同的櫻花品種,也可為賞花增添不同樂趣呢! 河津櫻 屬早開的品種,每年2月上旬到3月中旬開花,花瓣是稍濃的桃粉色,從含苞到盛開可長達一個多月,讓河津櫻所開之處成為近年來人氣高漲的賞櫻勝地。在河津櫻的發源地伊豆半島的河津町,每年花季時期會在櫻花林蔭道上舉辦「河津櫻花祭」。   染井吉野櫻 花期在3月底到4月初,是江戶時期培育出來的品種,宜栽種於排水良好的水邊。因為易種植、生長速度快,花朵又比其他品種稍大,在開花時更顯眼美麗,因此在二次世界大戰後被廣泛種植,成為現今日本最常見的櫻花。 染井吉野櫻的花瓣是接近白色的淡粉紅,有5個花瓣,在落盡之前不會長新葉,所以盛開時會一整株滿滿都是花,非常漂亮,滿開時的美麗風景令人難忘,而花落時紛飛如雪,又是另一種浪漫風情。 山 櫻 山櫻是是最早出現在日本的品種,也是野生櫻花中最常見的品種,不像其他櫻花有規劃的種植,通常在山間盛開。花瓣和染井吉野櫻一樣是5片,有白色、淡粉色、深粉色等,特徵是開花的同時嫩葉也會開始出現。4月上旬在關東地區開始盛開。   垂柳櫻( 垂枝形櫻花) 顧名思義是如柳樹般隨風搖曳的櫻花,但其實垂柳櫻並不是櫻花的正式品種名,而是所有同類櫻花的總稱,樹齡可達數百年,更有像日本三大櫻之一的「三春瀧櫻」這樣樹齡超過千年的名木存在,是相當長壽的樹種,花期較染井吉野櫻稍早。 八重櫻 八重櫻是總稱,並非指單一櫻花品種,只要花瓣枚數超過五枚以上,就能算是八重櫻,花期比染井吉野櫻稍晚,大約是四月中旬開放。八重櫻呈吊鐘形,具有色紅、花柄長的特點,且因為花瓣層層疊疊如盛開的牡丹,給人華麗燦爛的印象。 鬱金櫻 櫻花一般都是粉色或白色,鬱金櫻是唯一開出黃色花朵的品種,每朵花約有10-20片花瓣,葉子為銅色,但其實其花瓣還是會隨著時間而轉變成粉紅色。花期在4月中旬。 芝櫻 芝櫻其實不是櫻花,而是一種像草坪般、覆蓋地面叢生的花,小巧可愛的花瓣形狀類似櫻花,因此得名。芝櫻的