跳到主要內容

中古公寓大廈市值正在上升 低屋齡中古物件每坪單價逼近400萬日圓

東京奧運門票抽籤申請量為史上最高

2020年東京奧運、殘障奧運組織委員會於5月29日上午11點59分結束奧運門票的抽籤申請。申請時所需的ID登錄數量達750萬8,868件,官方網站的累計連接數約達到2,425萬件之多。根據組織委員會說法,在相同銷售階段下,此次的ID登錄數超過了2012年倫敦及2016年里約兩次奧運,為史上最高紀錄。原定於5月28日晚上結束申請,但因連接數太多,於預定結束日當晚臨時宣布再延長12小時,可見這真是集日本民眾注目於一身的大型盛宴。

2020年東京奧運、殘障奧運組織委員會於5月29日上午11點59分結束奧運門票的抽籤申請。

自5月9日上午10點開始的東京奧運門票抽籤申請,剛開放申請的第1天即湧入約130萬人次,要完成手續需耗費數小時等候,因此造成轟動;而這次又在即將結束申請時臨時決定延長12小時。

結束申請時的ID登錄者數為750萬8,868件,而延長的半天中就湧進35萬件,官方網站的累計連結數則為約2,425萬件。根據結束當天召開記者會的組織委員會票券部部長鈴木秀紀表示:「在結束第1次販賣的時間點上,這次的ID登錄者數超過了里約與倫敦,是奧運史上最多。」並向大眾表達感謝支持。東京奧運的門票總數為約780萬張,倫敦奧運則為880萬張。
這次的抽籤是開放居住在日本國內的民眾申請,從ID登錄者750萬、1人最多可以申請60張來計算,申請總數可能會破億。鈴木秀紀表示:「因為關係到今後的銷售策略,需要進行綜合判斷」,不會公布全體的申請量。另外根據奧運相關人士的說法,例如還沒決定表演內容的開、閉幕式等,有很多根本還沒有確定座位數,所以目前無法公布詳情。

在申請期間的最後階段,官方網站出現了一些混亂情況,在快到原本預定結束時間的5月28日晚上11點至11點半時,網站中最多有101萬人在排隊等候,等待時間甚至超過了開放申請的第1天,最久要等到約3個半小時。

而在5月29日凌晨0點後,因為組織委員會的設定錯誤,使得有1,000多人重複申請,預定今後將直接與當事人連絡處理。即使超過29日上午11點59分的截止時間,官網中仍有約28萬人仍在排隊,約在1小時後的下午1點7分時,才完成所有人的手續。

組織委員會中約有60人負責奧運門票事務,雖集合有曾處理過知名歌手演唱會門票販賣的專家、網站及印刷業務專家等日本頂尖人士,仍然出現了各種狀況,但也可知日本人是多麼地關心此次大會。抽籤結果即將於6月20日發表。

◆與最近的2次夏季奧運大會相較
東京奧運的最高價門票為開幕式的30萬日圓,與2012年倫敦奧運的29萬日圓大致相同,但為2016年里約奧運的16萬日圓的2倍。各種競技比賽方面,最高價的是田徑的13萬日圓。此外,日本國內的高人氣競技門票也比較貴,柔道為54,000日圓,是里約26,000日圓的2倍以上,更是倫敦18,000日圓的3倍之多;桌球為36,000日圓,是里約13,000日圓的2.8倍。

(消息來源:スポーツ報知)

日本購屋講座(免費參加)>>按此報名

(文章來源:日本信義新聞快遞)

這個網誌中的熱門文章

日本置產熱度夯 台人春節假期赴日看屋成長近兩倍

  不可能台灣人都在日本吧?藝人炎亞綸日前在日本街頭巧遇林美秀,網友紛紛留言台灣人過年都到日本去了。不只去玩,還有許多台灣人趁著最長年假去日本看屋,信義房屋日本事業部統計,今年春節假期信義房屋不動產株式會社帶看組數較疫情前的春節成長近兩倍,尤其春節看屋,從議價、簽約到交屋,最快在租屋與搬家旺季的四月就能將物件出租,史上最長春節連假不只帶旺旅遊,連帶讓台人赴日置產的熱度強強滾。 信義房屋不動產株式會社表示2022年平均每天帶看4~5組客戶,而今年連假十天平均每天可以帶看7~8組,主要是因為假期長加上兩國旅遊解封,讓帶看組數在短期內增加。客戶看屋的範圍主要還是鎖定在東京及大阪兩大城市,交通便利、生活機能等都是挑選時的考量要件,相較於之前的投資需求,這陣子看屋客群的購屋目的,在自用方面的比例有逐步增加,挑選的房型以兩房~三房為主,較喜歡屋齡新、配備公設完善的物件、區域會以個人喜好為主,挑選方向上與投資目的不大相同。 信義房屋日本事業部表示,以日本當地市場角度來看,疫情後民眾對室內空間需求變大,建議有意赴日置產客戶可以增加預算,選擇格局較為寬敞的物件會比較好出租。如果是自住需求,台灣人傳統對於風水都有所考量,例如路沖、壓樑、電線桿、四樓等,不過若未來有轉手計畫的客戶,還是要考量日本人在意的景觀如開闊的視野或避開回收區,以及向南的朝向為最佳。 有位客戶曾經透過信義房屋不動產株式會社買房給在東京念書的女兒住,現在女兒留在東京工作,因此想換比較大,離工作地點比較近的房子。客戶利用今年春節連假到東京和許久沒見面的女兒團聚,順道請信義房屋不動產株式會社安排帶看適合的物件,區域鎖定在港區的芝浦、麻布十番及六本木一帶離女兒工作地點近,同時考慮到資產價值性,港區是不錯的選擇,至於原本的房子將會出租使用,為資產做有效的配置。 信義房屋日本事業部建議,赴日看屋前可先在台灣參加「日本購屋說明會」,現場有專人針對房市現況、購屋流程及台日購屋習慣做詳細說明,假設聽完座談會還是有很多問題,都能夠向信義房屋針對資金規劃、投報分析及投資區域等做進一步諮詢,為赴日置產做好完善的準備。 文章來源: 日本置產熱度夯 台人春節假期赴日看屋成長近兩倍 資料來源: 信義日本置產快訊

中古公寓大廈市值正在上升 低屋齡中古物件每坪單價逼近400萬日圓

中古公寓大廈市值正在上升 低屋齡中古物件每坪單價逼近400萬日圓 2023年塔式大廈新屋供給量亦大增 東京都是日本都道府縣裡公寓大廈庫存數最多的。依據東京KANTEI的調查,2022年底時,東京庫存數為197萬7,984戶,比前一年增加2萬5,153戶。排名第二的神奈川縣為100萬2,729戶,大阪府則有86萬1,157戶,位居第三。如果以全國主要行政區分類,庫存數增加最多的是東京都江東區(12萬9,008戶),接著依序是世田谷區、大田區、港區、新宿區等,前11名都落在東京23區內,到第5名的新宿區為止都有十萬戶的庫存。由於每年都有分拆讓售公寓大廈的新屋供給,中古市場逐年擴張。在低利率的推波助瀾下,即使新冠疫情三年期間也交易熱絡,一釋出馬上就有買家上門。 首都圈、近畿圈的新屋價格皆達到最高水準 分拆讓售公寓大廈市場持續處於高價位,這樣的氣勢似乎看不到終點,新屋及中古物件皆達到有史以來的高點。依據不動產經濟研究所指出,首都圈2022年的新屋銷售戶數為2萬9,569戶(較前一年減少12.1%),兩年來首次低於3萬戶,但平均價格為6,288萬日圓,每平米單價為95.1萬日圓,連續兩年創新高。在地產開發商縮小新供給的情況下,由於銷售狀況良好,銷售庫存數減少至2013年以來的5000戶大關。 另一方面,近畿圈的新屋銷售戶數為1萬7,858戶(較前一年減少5.8%),兩年來首次減少,但平均價格為4,635萬日圓,較前一年上升1.6%,達到1991年以來的高價水平,若以單價基準來看已連續2年創下最高價位。 再來審視首都圈的情況,資材價格受到2022年俄羅斯軍事入侵烏克蘭的影響上漲,資材不足導致施工進度更充滿不確定性。由於建設費用高漲等各種因素,使銷售價格進一步抬升。但在如此新屋市況下的一大重點是破億大廈的銷路依然維持良好。破億大廈雖比前一年減少269戶,也仍高達2,491戶,最高價為11億5,800萬日圓,是三菱地所Residence供給的「The Parkhouse Gran 三番町26」,實際坪數為237平米的住宅。該研究所預估2023年的供給將達到3萬2,000戶。 近畿圈的最高價格是東急不動產供給的「Branz Tower大阪本町」住宅,為3億2,830萬日圓。近畿圈的特點是箕面市有直達御堂筋線的新車站開幕在即,供給量大幅提升。2023年預估供給1萬8,000戶。 ...

東京都心5區辦公大廈空室率連續4個月小幅下降

三幸ESTATE於1月中旬公布2022年12月東京都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)及日本全國6大都市(東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)大規模出租用辦公室大廈(一層樓面積200坪以上)市場資料。 東京都心5區的空室率為4.25%(比前月下降0.07百分點),連續4個月維持小幅下降,可見因集中辦公室與想擴大辦公面積等因素而搬遷至新建辦公大廈的企業,遺留下的空辦公室也持續再度出租出去。潛在空室率為7.42%(下降0.11百分點),也是連續4個月下降,雖然降幅緩慢但持續下降。 每坪的招租租金為2萬7,999日圓(上漲120日圓),雖然小幅上漲,但自2021年7月以後,持續在2萬8,000日圓關卡前徘徊。招租面積71萬3,418坪(減少1萬1,241坪),雖然空室率持續下降,但有部分大坪數招租的大廈開始降低招租條件。 日本全國6大都市空室率方面,東京23區為4.5%(無變化)、札幌市1.3%(下降0.1百分點)、仙台市2.6%(下降0.3百分點)、名古屋市4.8%(下降0.1百分點)、大阪市4.1%(無變化)、福岡市2.6%(無變化)。 (消息來源: R.E.port ) 文章來源: 東京都心5區辦公大廈空室率連續4個月小幅下降 資料來源: 信義日本新聞快遞