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中古公寓大廈市值正在上升 低屋齡中古物件每坪單價逼近400萬日圓

京都市內主要旅館外國觀光客佔比創新高

京都市觀光協會於2月發表平成29年(2017)全年京都市內主要旅館的客房使用率,雖然與前一年相比下跌了0.1%成為88.8%,但仍維持在高峰。住宿旅客中外國觀光客的比例上升3.2%成為40.5%,首次超過4成,這是自平成26年(2014)進行調查以來,連續3年更新最高紀錄。


調查以客房數為基準,選擇佔了京都市內約4成客房數的36間旅館(客房9,361間)為對象,使用率維持高峰主因為全球經濟景氣良好,再加上往返關西機場的廉價航空(LCC)國際航班增加,使得造訪京都的訪日觀光客增加。從各國家、地區來歸類住宿的外國觀光客的話,中國比前一年增加了1.4%成為23.9%,為連續兩年的第一名,接續的排名則是(2)台灣18%、(3)美國12.5%、(4)韓國5%,特別是韓國因為LCC航班增加,且中韓關係惡化使得訪日觀光客上升,從前一年的第6名上升至第4名。

此外,因為外國觀光客增加,使得傳統上春秋兩季的旺季與冬季淡季之間的客房使用率差距縮小,平成29年(2017)的旺季 (4月=94.6%)與淡季(1月=75.7%)之間的差為18.9%,每年持續縮小。

根據京都市觀光協會說法,英國旅館數據服務公司的STR調查顯示,京都市內的旅館平均房價比前一年上升3.7%,跟東京(上升0.6%)及大阪(下跌1.9%)、神戶(下跌3.1%)之間有顯著差異。

京都市觀光協會分析:「雖說京都旅館的賺錢能力上升,但與法國巴黎及美國紐約相比,客房價格相較便宜,仍有上漲空間。」

(消息來源:產經新聞)

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(文章來源:日本信義新聞快遞)

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天氣逐漸暖和,春暖花開的季節裡,最讓人期待的就是日本的櫻花季。多數人對櫻花的印象就是花期短、必須把握時間欣賞,大家比較熟知的「櫻花前線」預測,便是以「染井吉野櫻」為指標,但其實日本的櫻花共約有600多種,只要抓對時間地點,從2月到6月都有不同品種的櫻花可賞,而認識不同的櫻花品種,也可為賞花增添不同樂趣呢! 河津櫻 屬早開的品種,每年2月上旬到3月中旬開花,花瓣是稍濃的桃粉色,從含苞到盛開可長達一個多月,讓河津櫻所開之處成為近年來人氣高漲的賞櫻勝地。在河津櫻的發源地伊豆半島的河津町,每年花季時期會在櫻花林蔭道上舉辦「河津櫻花祭」。   染井吉野櫻 花期在3月底到4月初,是江戶時期培育出來的品種,宜栽種於排水良好的水邊。因為易種植、生長速度快,花朵又比其他品種稍大,在開花時更顯眼美麗,因此在二次世界大戰後被廣泛種植,成為現今日本最常見的櫻花。 染井吉野櫻的花瓣是接近白色的淡粉紅,有5個花瓣,在落盡之前不會長新葉,所以盛開時會一整株滿滿都是花,非常漂亮,滿開時的美麗風景令人難忘,而花落時紛飛如雪,又是另一種浪漫風情。 山 櫻 山櫻是是最早出現在日本的品種,也是野生櫻花中最常見的品種,不像其他櫻花有規劃的種植,通常在山間盛開。花瓣和染井吉野櫻一樣是5片,有白色、淡粉色、深粉色等,特徵是開花的同時嫩葉也會開始出現。4月上旬在關東地區開始盛開。   垂柳櫻( 垂枝形櫻花) 顧名思義是如柳樹般隨風搖曳的櫻花,但其實垂柳櫻並不是櫻花的正式品種名,而是所有同類櫻花的總稱,樹齡可達數百年,更有像日本三大櫻之一的「三春瀧櫻」這樣樹齡超過千年的名木存在,是相當長壽的樹種,花期較染井吉野櫻稍早。 八重櫻 八重櫻是總稱,並非指單一櫻花品種,只要花瓣枚數超過五枚以上,就能算是八重櫻,花期比染井吉野櫻稍晚,大約是四月中旬開放。八重櫻呈吊鐘形,具有色紅、花柄長的特點,且因為花瓣層層疊疊如盛開的牡丹,給人華麗燦爛的印象。 鬱金櫻 櫻花一般都是粉色或白色,鬱金櫻是唯一開出黃色花朵的品種,每朵花約有10-20片花瓣,葉子為銅色,但其實其花瓣還是會隨著時間而轉變成粉紅色。花期在4月中旬。 芝櫻 芝櫻其實不是櫻花,而是一種像草坪般、覆蓋地面叢生的花,小巧可愛的花瓣形狀類似櫻花,因此得名。芝櫻的