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中古公寓大廈市值正在上升 低屋齡中古物件每坪單價逼近400萬日圓

「出國目的地急速成長排行榜」大阪連續兩年奪冠

根據美國萬事達卡信用卡公司公布的「2017年世界出國目的地排行」,比較造訪者成長率的「出國目的地急速成長排行榜」中,造訪大阪的外國人旅客正持續增加,成長率為世界第一。而在造訪人數方面,東京名列第9名,大阪則是第17名,兩者的排名都較前一年進步。

此調查是以全球132個主要都市為對象,採計因商務及觀光造訪、並停留一晚以上的來訪者數,從2011年開始每年公布調查結果,並且每年持續增加調查項目,可作為自2008年雷曼兄弟事件後,世界各都市、地區成長的指標之一。

造訪大阪的人數在7年中增加4.5


出國目的地急速成長排行榜是比較自2009年至2016年的每年造訪者平均增加率,前10名為以下都市:

第1名:大阪  24.0%
第2名:成都(中國 四川省) 22.7%
第3名:可倫坡(斯里蘭卡) 20.3%
第4名:阿布達比(阿拉伯聯合大公國) 18.9%
第5名:雅加達(印尼) 18.2%
第6名:東京 17.7%
第7名:河內(越南) 16.4%
第8名:利雅德(沙烏地阿拉伯) 15.9%
第9名:利馬(祕魯) 15.2%
第10名:台北(台灣) 14.5%

在2015年度的調查中,大阪為19.8%、排名第4名,2016年度則晉升為24.2%、排名第一名。整體計算2009~2016年的7年數據,造訪人數共增加了4.5倍;另一方面,東京在2015年度為14.6%、排名第8名,2016年度則為18.5%、排名第5名。

前10名中有7名都是亞洲都市,但前次調查中,中國有成都、西安及廈門等3都市擠進前10名,但本次調查只剩下成都,可以發現整體呈現下跌狀態。韓國成長最高的是首爾的12.8%。

東京造訪人數為第9名 大阪排名第17


造訪各都市的旅客數量排名如下,前10名中亞洲都市佔了5名。

第1名:曼谷(泰國) 1,941萬人
第2名:倫敦(英國) 1,906萬人
第3名:巴黎(法國) 1,545萬人
第4名:杜拜(阿拉伯聯合大公國) 1,487萬人
第5名:新加坡 1,311萬人
第6名:紐約(美國) 1,270萬人
第7名:首爾(韓國) 1,239萬人
第8名:吉隆坡(馬來西亞) 1,127萬人
第9名:東京 1,115萬人
第10名:伊斯坦堡(土耳其) 916萬人

造訪大阪的旅客人數為698萬人、排名第17名,僅次於羅馬(義大利)的708萬人。雖然整體人數比不上東京,但遠遠超過大阪市的人口數字(約271萬人)。

2014年時東京仍為第19名,2015年前進到第11名,之後逐漸上升擠進前10名。2014年時的大阪為第37名,但2015年急速跳升至第25名。此外,本次調查中有預測2017年的造訪者上升率,有公開的前20名中,只有大阪(增加12.7%)及東京(增加12.2%)兩城市的預測上升率達到2位數。

 

亞洲的中產階級正流行旅行


為什麼大阪的造訪者增加率會成為世界第一呢?據大阪府及大阪市共同營運的大阪觀光局局長溝畑宏表示:「為滿足外國旅客需求,大阪比其他地區更注重Wi-Fi(無線網路)、設置導覽標示、店面的多國語言服務等,最近又積極推廣夜生活娛樂等,希望能把消費的時間軸延長,增加娛樂項目」。

對於國外,活用網路的旅行網頁及SNS(社群網路服務)等來推廣大阪魅力是非常有效的,雖然連續兩年奪得急速成排行第一名,溝畑宏意氣滿滿地表示:「我們仍不滿足於現況,目前正申辦萬國博覽會及IR(綜合渡假村),積極努力希望能成為世界第一的觀光地。」

此調查進行的7年中,從國外造訪132個世界主要都市的造訪人數共增加了55.2%,造訪者的支出總額則增加41.1%,大幅超過世界的平均實質經濟成長率(平均增加21.8%)。會興起起造訪國外的最大原因,應是新興國家的中產階級人數擴大,以及旅遊風潮所致,特別是中國、韓國、東南亞、印度等國造訪外國的旅客遽增,且多造訪亞洲各主要都市,使之人氣高漲。根據近年的發展趨勢,萬事達卡公司認為今後仍會持續這股旅遊風潮。

雖然國外造訪者的遽增可能會造成交通混亂、住宿設施不足、與當地文化衝突等問題,但也可能促進都市開發及商業上的重大投資,各國政府及都市都應積極檢討活用潛在的觀光產業能力。萬事達卡公司指出,現代各都市間的競爭逐漸激烈,配合造訪者類型與需求變化來進化觀光宣傳,對各都市來說都是非常重要的事。

(消息來源:產經WEST)

(文章來源:日本信義新聞快遞)

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