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中古公寓大廈市值正在上升 低屋齡中古物件每坪單價逼近400萬日圓

東京在全球城市排名第三

10月12日,日本森紀念財團都市戰略研究所發佈了2017年版「全球城市綜合實力排名」。2016年首次升至第3位的東京在「交通出行」及「文化交流」領域的得分增加,進一步縮小了與排名第2位的紐約之間的差距。排名第1位的倫敦在文化交流等領域的綜合得分大幅提高,新加坡、阿姆斯特丹和柏林等也保持了之前的勢頭,亞洲與歐洲城市明顯保持堅挺。

完善入境接收體制奏效


排名從經濟、研究開發、文化交流、居住、環境、交通出行6個領域對城市的綜合實力進行評估。通過國內生産總值(GDP)、研究人員數量、國際會議的召開次數等合計70項指標計算得出。排名從2008年開始實施,2017年以44個城市為對象進行了調查。

東京2016年超過巴黎躍居第3,2017年在劇場和音樂廳數量及海外遊客數量等文化交流領域、開通國際直達航班的城市數量及通勤和上下學的便利性等交通出行領域的得分增加。日本2020年將舉行東京奧運會,完善了訪日外國遊客接收體制等,也為得分增加做出了貢獻。

東京的綜合得分為1354.7,與始終未走出2008年雷曼危機停滯圈的紐約相比,2016年相差46分,而今年縮小到了31分。森紀念財團理事、明治大學教授市川宏雄表示:「今後1~2年,這兩座城市的競爭應該會相當激烈」,顯示出排名可能會逆轉的觀點。

另一方面,在東京原本具備優勢的經濟領域,排名由2016年的第1降到了第4,除日元貶值外,還受到了GDP增長率和經濟自由度低及法人稅率高等的影響。此外,居住領域的排名由2016年的第6降到第14,主要受到女性的社會參與度落後等「社會的自由度、公平性和平等性」等較低的影響。

即便是東京的得分提高的文化交流領域,與倫敦和亞洲其他主要城市相比,五星級酒店等高級酒店較少也是今後的課題。


其他城市的排名


亞洲城市中,新加坡繼續保持第5名,與排名第4的巴黎縮小了差距。新加坡的大氣總懸浮顆粒物(SPM)濃度較低,在環境方面繼續保持高分,經濟和研究開發等領域也處於高水平,「可以説是一座平衡性非常好的城市」,市川宏雄表示。

排名第6的首爾和第33的曼谷在國際會議舉辦次數方面的得分增加等,文化交流方面的改善比較明顯。曼谷的美術館和博物館數量及海外遊客數量增加也對得分做出了貢獻。首爾在專利註冊數量和研究人員數量等研究開發領域取得了高分。

(消息來源:日經中文網)

(文章來源:日本信義新聞快遞)

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