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中古公寓大廈市值正在上升 低屋齡中古物件每坪單價逼近400萬日圓

【日本買房經驗分享】全力以赴助客戶圓夢

(文章來源:日本信義圓夢故事)

每位想在日本購屋自住的客戶,心裡都有一幅夢想中的住家模樣,期望有天能在自己喜歡的環境中享受自在美好的生活。這位客戶心目中的居家生活,是恬適安靜、有著開闊視野、讓自己放鬆的地方,正因為很喜歡日本,每年都會安排到日本旅行,所以計畫在東京購屋,日後無論是來短期旅型或長期休假也會更加方便。

客戶第一次和台灣端的伉妏接觸,是參加日本信義在台北舉辦的物件發表會,當時客戶就跟伉妏說,她很喜歡品川的環境,請伉妏協助推薦適合的物件。一切也可說是緣分,因為依計畫,接下來日本信義新承接的推案就位於品川海濱區,生活機能、交通條件都很方便,於是伉妏再度邀請客戶前來參加這個新物件的發表會,透過發表會中對物件的完整說明,讓客戶進一步了解。

全力以赴助客戶圓夢

發表會後,客戶初步表示這個物件的地理位置、周邊環境都有符合她的要求,且是由知名建商所建設,讓她覺得很安心,接著需多費心了解的便是樓層與房型的選擇了,這個部分是由東京端的偉庭協助進行。由於這個建案是大型的塔式住宅大樓,戶數、房型相對較多,為了滿足客戶希望能從家裡遠眺富士山景的願望,偉庭以此為考量重點進行篩選,必須在符合預算的前提下,挑選出和客戶期望的房型、座落方位相吻合的物件,著實是花了不少精神與工夫,且為求謹慎起見,還請合作業者提供房間的眺望模擬圖讓客戶參考,使客戶能夠更具體得想像在這裡居住的情景。

因為客戶對物件的需求很明確,從伉妏推薦的物件到偉庭推薦的房型,都讓客戶覺得很滿意,結束現場帶看過程之後,客戶便決定提出購屋申請。之後,伉妏和偉庭分別在台日兩端協助準備文件及諮詢溝通,直到客戶赴日完成簽約才終於大功告成。伉妏和偉庭相互合作支援,精準掌握客戶的需求、提供詳盡的資訊、解決客戶的疑問,方能使流程都順利進行。而從台灣到日本,從初期的諮詢、看屋到申購、簽約,日本信義同仁們都會全力以赴,為協助更多客戶圓夢而努力。

高偉庭
高偉庭
土生土長的台北人,高中畢業後到美國加州柏克萊大學就讀,以行星科學和日文的雙主修畢業。畢業後到了日本東京,並於2016年加入日本信義房屋。

因為對日本文化很感興趣,從小就經常和家人到日本旅行,對日本的居住環境和不動產也產生了相當的興趣。台灣的親友中其實有幾位在日本信義成立前就已經在日置產,當初因為語言不通等因素遇上了重重阻礙。日本信義最初成立的宗旨就是成為台灣人在日本購屋置產的好朋友,希望能夠利用自己語言和文化上的了解扮演好這樣的角色,幫助台灣人完成海外置產的夢想。
張伉妏
張伉妏
2005年進入台灣信義房屋,
2011年調任至日本信義,於東京任職,2013年轉任日本信義台灣端,累積十年以上不動產相關經驗。
喜歡滑雪、看電影、旅行。
座右銘:永遠把今天當最後一天。

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天氣逐漸暖和,春暖花開的季節裡,最讓人期待的就是日本的櫻花季。多數人對櫻花的印象就是花期短、必須把握時間欣賞,大家比較熟知的「櫻花前線」預測,便是以「染井吉野櫻」為指標,但其實日本的櫻花共約有600多種,只要抓對時間地點,從2月到6月都有不同品種的櫻花可賞,而認識不同的櫻花品種,也可為賞花增添不同樂趣呢! 河津櫻 屬早開的品種,每年2月上旬到3月中旬開花,花瓣是稍濃的桃粉色,從含苞到盛開可長達一個多月,讓河津櫻所開之處成為近年來人氣高漲的賞櫻勝地。在河津櫻的發源地伊豆半島的河津町,每年花季時期會在櫻花林蔭道上舉辦「河津櫻花祭」。   染井吉野櫻 花期在3月底到4月初,是江戶時期培育出來的品種,宜栽種於排水良好的水邊。因為易種植、生長速度快,花朵又比其他品種稍大,在開花時更顯眼美麗,因此在二次世界大戰後被廣泛種植,成為現今日本最常見的櫻花。 染井吉野櫻的花瓣是接近白色的淡粉紅,有5個花瓣,在落盡之前不會長新葉,所以盛開時會一整株滿滿都是花,非常漂亮,滿開時的美麗風景令人難忘,而花落時紛飛如雪,又是另一種浪漫風情。 山 櫻 山櫻是是最早出現在日本的品種,也是野生櫻花中最常見的品種,不像其他櫻花有規劃的種植,通常在山間盛開。花瓣和染井吉野櫻一樣是5片,有白色、淡粉色、深粉色等,特徵是開花的同時嫩葉也會開始出現。4月上旬在關東地區開始盛開。   垂柳櫻( 垂枝形櫻花) 顧名思義是如柳樹般隨風搖曳的櫻花,但其實垂柳櫻並不是櫻花的正式品種名,而是所有同類櫻花的總稱,樹齡可達數百年,更有像日本三大櫻之一的「三春瀧櫻」這樣樹齡超過千年的名木存在,是相當長壽的樹種,花期較染井吉野櫻稍早。 八重櫻 八重櫻是總稱,並非指單一櫻花品種,只要花瓣枚數超過五枚以上,就能算是八重櫻,花期比染井吉野櫻稍晚,大約是四月中旬開放。八重櫻呈吊鐘形,具有色紅、花柄長的特點,且因為花瓣層層疊疊如盛開的牡丹,給人華麗燦爛的印象。 鬱金櫻 櫻花一般都是粉色或白色,鬱金櫻是唯一開出黃色花朵的品種,每朵花約有10-20片花瓣,葉子為銅色,但其實其花瓣還是會隨著時間而轉變成粉紅色。花期在4月中旬。 芝櫻 芝櫻其實不是櫻花,而是一種像草坪般、覆蓋地面叢生的花,小巧可愛的花瓣形狀類似櫻花,因此得名。芝櫻的